Konut Satışları 2025’e Düşüşle Başladı: İdeal Seviyelere Ulaşmak İçin Faiz İndirimi Şart

Konutder Başkanı Ramadan Kumova, TÜİK tarafından açıklanan Ocak 2025 Konut Satış İstatistiklerini değerlendirerek, konut satışlarının 2025’e düşüşle başladığını ifade etti. 2024'ün son 6 ayında yükseliş gösteren konut satışları, Ocak 2025'te Aralık 2024’e göre %47,2 oranında gerileyerek 212 bin 637 adetten 112 bin 173'e düştü. 2024 Ocak'a göre %39,7 artış kaydedilse de yeni yılın satışlar açısından hız keserek başladığı gözlemlendi.

1. El ve 2. El Konut Satışlarında Düşüş
1. El konut satışları Ocak 2025'te 32 bin 785 olarak gerçekleşti ve Aralık 2024’e göre %57,2 azaldı. Ancak 2024 Ocak'a göre %29,8 artış gösterdi. 2. El konut satışları ise 79 bin 388 olarak kaydedilirken, Aralık 2024’e göre %41,6 düşüş yaşandı. Buna rağmen 2024 Ocak'a göre %44,2 artış görüldü.

Kredili Satışlarda Düşüş Eğilimi Devam Ediyor
Türkiye genelinde kredili (ipotekli) satışlar, Aralık 2024'e göre %28,1 oranında azalırken, geçen yılın aynı dönemine göre %182,8 artış gösterdi. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı %14,9 olarak gerçekleşti. Kumova, sağlıklı piyasa koşullarında bu oranın %50 seviyelerinde olması gerektiğini belirterek, faizlerin %1 seviyelerine çekilmesi gerektiğini vurguladı.

Yabancılara Konut Satışında Düşüş Devam Ediyor
Yabancıya konut satışları, Aralık 2024’e göre %36 ve geçen yılın Ocak ayına göre %24,9 azaldı. Ramadan Kumova, yabancıya satışlardaki düşüşün sektördeki durgunluğa işaret ettiğini belirtti.

Faiz İndirimi ve Sosyal Konut Hamleleri Kritik Öneme Sahip
Ramadan Kumova, “2024'ün ilk yarısına göre daha iyi bir başlangıç yapıldı ancak konut satışlarının ideal seviyelere ulaşması için gerekli adımların atılması gerekiyor”** dedi. Özellikle faizlerin %1 seviyelerine çekilmesi ve sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesinin, 2025’in kalanında sektörün canlanması için kritik öneme sahip olduğunu vurguladı.