Esform Emlak Başkanı Atila Biçer’den 2025 Emlak Piyasası Öngörüleri

Esform Emlak İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atila Biçer, 2025 yılına yönelik Türkiye emlak piyasasına dair önemli tahminlerde bulundu. Kredi erişimindeki zorluklar, konut arzındaki açık ve fiyat hareketleri başta olmak üzere birçok konuya dikkat çeken Biçer, piyasanın dinamik ve karmaşık bir yapıya sahip olduğunu vurguladı.

Emlak piyasasında 2025 beklentileri:

• Konut kredileri ve satışlar: 2024’te yaşanan durgunluk, 2025’in ilk yarısında devam edecek. Krediye ulaşım kolaylaşmazsa konuta erişim zorlaşacak.
• Konut arzındaki sorunlar: Türkiye’de yıllık 800-900 bin konut ihtiyacı varken, üretim 500-600 bin seviyesinde kalıyor. Arz açığının büyümesi bekleniyor.
• Fiyat hareketleri: Yüksek mevduat faizleri ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle konut fiyatlarında düzensiz artışlar görülüyor. Ancak arz açığının etkisiyle döviz bazlı sert fiyat artışları öngörülüyor.
• İkinci el piyasası: Artan inşaat maliyetleri yeni konut fiyatlarını yükseltirken, ikinci el piyasasında daha cazip fırsatlar oluşabilir.
• Kiralık eğilimleri: Kiracı sorunları yaşayan ev sahipleri mülklerini satışa yönlendirirken, kiracı sorunu olmayan konutların fiyat artışı sürecek.
• Arsa ve arazi yatırımları: Doğru lokasyon seçildiğinde kazandırmaya devam edecek ancak spekülatif artışlara karşı dikkatli olunmalı.

Atila Biçer, konut kredisi faiz oranlarının piyasanın en kritik belirleyicisi olmaya devam edeceğini belirterek, emlak piyasasında istikrarın sağlanması ve halkın konuta erişiminin kolaylaştırılması gerektiğini ifade etti.