Ajans Expres Gazetesi

EMLAK VERGİSİNDE BİLİNMESİ GEREKEN BİLGİLER

            1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre Türkiye sınırları içerisinde bulunan binalar, arsalar ve araziler emlak vergisine tabidir. Emlak Vergisini; taşınmazın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa taşınmazı malik gibi tasarruf edenler ödemekle yükümlüdürler.

            Yeni bir bina, arsa veya arazi edinilmesi durumunda satın alınan yıl içerisinde ilgili belediyeye emlak vergi bildirimi yapılmalıdır. Ancak tapu tescil tarihi yılın son üç ayında olması durumunda tescil tarihinden itibaren 3 ay içerisinde emlak vergi bildirimi yapılmalıdır. Süresinde beyan vermeyen mükelleflere 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre usulsüzlük ve vergi ziyai cezaları uygulanır.

            Emlak vergi bildirimi için ilgili belediyeye; tapu fotokopisi, binalar için yapı kullanma izin fotokopisi, vergi numarası veya T.C. kimlik numarası, taşınmaz sahibinin iletişim bilgileri ile müracaat edilmelidir.

            Süresinde emlak vergi bildirimi yapmayan mükellef; Vergi Usul Kanunu’nun 376. Maddesi’ne  imzalı dilekçesi ile başvurması halinde ve bir ay içerisinde vergi ve indirimli cezaları ödemesi şartı ile indirimden faydalanabilir.

            Vefat eden mükellefin varisleri;  veraset ilamı, verasete konu olan gayrimenkullerin tapularının fotokopisi, varislere ait T.C. Kimlik No ile  varisler’den en az bir kişinin ikametgah adresi ve iletişim bilgilerini mükellefin ölüm tarihinden itibaren 3 ay içerisinde beyan etmek zorundadırlar.

            Emeklilerin vergi muafiyetinden yararlanma şartları;

            -Türkiye sınırları içinde hisseli veya tam mülkiyet kapsamında brüt 200 m2’yi geçmeyen tek mesken dışında başka meskeni bulunmamalıdır(Varisli,hisseli vb. ikinci bir mesken veya işyerinin olmaması gerekir).

            -Bu meskenin daimi olarak kullanılması gerekir(Yazlık, işyeri vb taşınmazlar muafiyetten faydalanamaz).

            -Emeklilik gelirinin dışında hiçbir gelirinin olmaması gerekir.

            -Emekli oldukları yılı takip eden yıldan itibaren muafiyetten yararlanabilirler.

            Gazi, Şehit, dul ve yetimlerinin vergi muafiyetinden yararlanma şartları;

            -Türkiye sınırları içinde hisseli veya tam mülkiyet kapsamında brüt 200 m2’yi geçmeyen tek mesken dışında başka meskeni bulunmamalıdır.

            -Bu meskenin daimi olarak kullanılması gerekir.

            -Şehit, dul ve yetimi olduğuna dair belge ile birlikte belediyeye başvuru yapılması gerekir.

            Engellilerin vergi muafiyetinden yararlanma şartları;

            -Türkiye sınırları içinde hisseli veya tam mülkiyet kapsamında brüt 200 m2’yi geçmeyen tek mesken dışında başka meskeni bulunmamalıdır.

            -Bu meskenin daimi olarak kullanılması gerekir.

            -Tam Teşekküllü Devlet Hastanesinden alınan engelli olduğuna dair rapor veya engelli kimlik kartı ile birlikte belediyeye başvuru yapılması gerekir.

            Emlak vergisi yıllık olarak tahakkuk edilip iki eşit taksit halinde ödenir. 1. Taksit Mayıs ayı sonuna, 2. Taksit Kasım ayı sonuna kadar ödenir(Mükellefler isterlerse vergilerin tamamını 1.Dönemde ödeyebilirler).

            Emlak vergisini zamanında ödemeyen mükellef geciken taksit için her ay 6183 Sayılı Kanun hükmüne göre tespit edilen oranda gecikme zammı ödemek zorundadır.